Fin de bail et entrée dans les lieux
Un état des lieux de sortie se joue sur des points que l'entretien courant laisse de côté : intérieurs de placards, joints de sanitaires, plinthes, rails de fenêtres, four et hotte, interrupteurs. On reprend chacun d'eux avant la visite, en séparant ce qui relève de l'usure du logement et ce qui relève de la propreté, pour que la discussion sur la caution s'appuie sur des faits observables. Même méthode à l'entrée dans les lieux, tant que les pièces sont encore vides et accessibles.